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【热点!为“漂一族”们开启“租房的美好时代”】小军师公务员面试热点积累

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发表于 2017-5-24 16:52:08 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
小军师面试小编前言

   近日,我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》(征求意见稿)发布了,其中最引人关注的,就是意见稿中对租房市场着墨较多,将近一半的篇幅重点放在了如何保障租房人的权益上。
怎么看

以法规明确对租客权益的保障,用法规撑腰垫高租客在市场博弈中的地位,弥补他们议价能力的空缺,规范欠规范的租房市场,很有必要。这也是为以往的监管缺漏补漏。在很多国家,针对租客权益易被侵犯的情况,都有相应的法规保障。像德国的做法就常被提及:出台了被称作“限制房租法”的租房法,明确房主在3年内租金不得上涨超10%。这也让租客们有了更稳定的预期,也冲抵了部分人“居者有其屋,屋子须自有”的需求。



怎么办
目前租成为购租并举的住房制度中的“短板”,租客话语权畸弱,也跟大城市出租房供应端仍不足有关,这也需要保障租房房源的供应,如廉租房、公租房等保障房供应必须到位。此前国办发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,提出发展以住房租赁为主营业务的专业化企业、商业用房改建后可作为租赁住房等,都是在供给侧着力。希望其个税抵扣等激励性举措,能更有效地落地。


小军师面试绝杀语言积累
租房者的基本权利能否得以有效维护,关乎其居住尊严和对居住城市的归属感和认同感。只有监管部门及时介入,赋予租房者特有的不可减损的权利,方能改变其弱势地位,提升其使用租赁房屋的安全感和舒适感,少些漂泊者的焦灼和惶恐。
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